1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
35.8万円/㎡
前年比-5.3%
八千代市
43.0万円/㎡
前年比+54.5%
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ダイアパレス勝田台南
千葉県八千代市勝田台南三丁目
京成本線 / 勝田台駅 徒歩15分
1994年築 / 4階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
36.7
割高
推定相場価格より13%割高
相場
2,550万円
41.4万円/㎡
1,804
2,301
2,798
3,295
AI査定結果
推定相場価格
2,550万円
41.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,301万円〜2,798万円
37.3万円/㎡〜45.4万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年11月30日
ダイアパレス勝田台南
2,880万円（46.7万円/㎡）/ 2階 / 61.63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は34.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | 2,880万円 | 46.7万円 | 2階 | 61.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/05 | 2,880万円 | 46.7万円 | 4階 | 61.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/19 | 1,280万円 | 22.3万円 | 2階 | 57.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,240万円 | 21.6万円 | 3階 | 57.46㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は39.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | ダイアパレス勝田台南 八千代市勝田台南三丁目 | 勝田台駅15分 | 2,880万円 | 46.7万円 | 61.63㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1994年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/05 | 八千代緑が丘シティハイツ 八千代市緑が丘一丁目 | 八千代緑が丘駅3分 | 3,490万円 | 49.8万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | - | 1999年 | 60戸 | SRC |
| 2025/03/20 | ダイアパレス八千代緑が丘 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅13分 | 2,380万円 | 35.2万円 | 67.58㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/14 | ハイホーム八千代緑が丘 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅12分 | 2,680万円 | 36.6万円 | 73.2㎡ | 3LDK+S | 3階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 60戸 | RC |
| 2024/10/29 | オーベルグランディオ八千代中央参番館 八千代市ゆりのき台一丁目 | 八千代中央駅3分 | 2,720万円 | 35.7万円 | 76.15㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/29 | オーベルグランディオ八千代中央壱番館 八千代市ゆりのき台一丁目 | 八千代中央駅3分 | 2,720万円 | 35.7万円 | 76.1㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 65戸 | RC |
| 2025/01/12 | ゆりのき台アーバンライフ 八千代市ゆりのき台一丁目 | 八千代中央駅5分 | 2,490万円 | 35.6万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/24 | ライオンズマンション八千代台駅前 八千代市八千代台北一丁目 | 八千代台駅2分 | 3,800万円 | 54.3万円 | 70㎡ | 2LDK+S+ | 8階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 30戸 | SRC |
| 2025/07/15 | ハイネス勝田台弐番館 八千代市下市場二丁目 | 勝田台駅13分 | 2,680万円 | 36.7万円 | 72.96㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/04 | ラミーユ勝田台ハイライズサウスヒル 八千代市村上 | 勝田台駅9分 | 3,090万円 | 40.4万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | - | 1998年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/28 | エクセレント勝田台コート 八千代市勝田台七丁目 | 勝田台駅7分 | 2,280万円 | 35.1万円 | 64.92㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.3%下落、八千代市では54.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は八千代市の平均と比較して8.6%割高です。
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千葉県八千代市ゆりのき台一丁目
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1998年築 / 6階建 / 65戸 / RC造
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1970年築 / 4階建 / 16戸 / RC造